Infonavit: ¬ŅQu√© es la UMI?

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El Infonavit se mantiene siempre pendiente de realizar distintas mejoras que puedan proporcionarle bienestar a sus derechohabientes y hacer que su funcionamiento sea mucho m√°s eficiente y √°gil.

Por ello, uno de los puntos que más ha estado estudiando durante un tiempo es la posibilidad de crear una manera estándar de calcular las retenciones y amortizaciones, favoreciendo que el incremento anual de dicha tasa, al contar con un crédito en veces salario mínimo, sea mucho menor.

Sin embargo, este t√©rmino es relativamente nuevo, puesto que fue introducido en el a√Īo 2018 por lo que muchas personas a√ļn se preguntan qu√© es y c√≥mo funciona, respuestas que te estaremos proporcionando a continuaci√≥n.

¬ŅQu√© es la UMI?

Conocida como la Unidad Mixta Infonavit, la UMI es un valor determinado por el Infonavit directamente establecida para efectos de tenciones y amortizaciones en créditos que sean manejados con el uso de las veces salario mínimo.

La UMI se dio a conocer en el a√Īo 2018 gracias a lo establecido en el art√≠culo 44 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el cual indica:

‚Äúpara el caso de los cr√©ditos otorgados en veces salario m√≠nimo, en el evento de que el salario m√≠nimo se incremente por encima de la unidad de medida y actualizaci√≥n, el Instituto no podr√° actualizar el saldo en moneda nacional de este tipo de cr√©ditos a una tasa que supere el crecimiento porcentual de dicha unidad de medida y actualizaci√≥n durante el mismo a√Īo‚ÄĚ.

¬ŅC√≥mo funciona la UMI?

C√°lculos

De esta manera, podemos decir que la UMI funciona como un sistema de protección para los trabajadores a los cuales sean concedidos créditos utilizando como factor de crédito las veces salario mínimo, permitiendo que el crecimiento del valor para el cálculo sea menor del estimado para el salario de manera anual.

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En este sentido, para poder obtener el valor adecuado de la UMI se deber√° comparar el porcentaje representado por el incremento del salario m√≠nimo vigente con el porcentaje que se ha obtenido en los c√°lculos inflacionarios del a√Īo anterior.

La UMI en el 2021

Para que los trabajadores que cuenten con sus cr√©ditos en veces salario m√≠nimo puedan hacer correctamente sus c√°lculos, el Infonavit hace que el valor calculado del UMI sea de dominio p√ļblico, aun cuando no es un monto que sea publicado de la manera habitual por la instituci√≥n.

Sin embargo, el monto actual del UMI fue publicado mediante un comunicado sin n√ļmero de folio el d√≠a 7 de enero del 2021, consiguiendo que los derechohabientes de la instituci√≥n no deban esperar demasiado por la informaci√≥n.

En este sentido, el valor de la UMI se mantendr√° en 87,21. Esto se√Īala que existe un incremento del 3,15% del valor de esta unidad mixta con respecto a su monto del a√Īo pasado cuando se mantuvo en 84,55.

Este es, ciertamente, un incremento notable que se le deber√° sumar a los cr√©ditos que lo requieran durante el transcurso de este a√Īo, haciendo las actualizaciones que tengan que hacerse seg√ļn el caso.

El Infonavit ha demostrado su preocupación por ser una institución que piense en sus derechohabientes, facilitando que los mismos puedan contar con sus créditos hipotecarios sin problemas y mejorando su calidad de vida.

Por ello, el uso de la UMI es tan importante, puesto que supone que el incremento en el valor total del crédito no sea tan notorio en casos donde el factor del crédito sea en veces salario mínimo.

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