C贸mo Saber Cu谩nto Presta Infonavit. Paso A Paso para Obtener un Calculo Aproximado

Hacer cotizaciones ante el Infonavit es una de las mejores opciones que tienes a tu disposici贸n, sobre todo, si tienes inter茅s en adquirir una vivienda nueva, es por ello, que es de suma importancia conocer la cantidad m谩xima que te puede otorgar esta instituci贸n a trav茅s de un cr茅dito hipotecario. Es bien sabido que las condiciones de estos financiamientos tienden a cambiar cada a帽o, por tal raz贸n decidimos hacer esta publicaci贸n para decir  cu谩nto presta Infonavit 聽en 2020, as铆 que podr谩s tomar las consideraciones que creas pertinentes.

Entre los diferentes tipos de financiamientos que ofrece Infonavit, hoy te vamos a platicar acerca de aquellos a los que puedes acceder en caso de que tengas pensado comprar una casa nueva. 隆Conoce cada uno de ellos a continuaci贸n, y descubre cu谩nto presta Infonavit para adquirir tu primera casa!

Cr茅dito Infonavit 驴en que consiste?

Antes de entrar en materia acerca de cu谩nto presta Infonavit, no podemos pasar por alto el hecho de comentarte de que estos cr茅ditos est谩n dirigidos a aquellas personas que tienen el deseo o inter茅s de comprar una casa nueva o usada, adem谩s, tambi茅n son financiamientos funcionales para realizar la construcci贸n de una vivienda en terrenos que sean de tu propiedad, hacer reparaciones, ampliaciones o simplemente mejorar las condiciones actuales de tu hogar; de igual forma, puedes hacer uso de este cr茅dito para liquidar hipotecas que tengas con otras entidades financieras. El monto m谩ximo que te puede otorgar esta instituci贸n es de 1 mill贸n 846 mil 165 con 25 pesos para este 2020.

cu谩nto presta infonavit

Aunque la mayor铆a de los requisitos y pasos para hacer la solicitud formal del cr茅dito est谩n establecidos en funci贸n de lo que realmente necesites, tienes que conocer cu谩les son los aspectos m谩s importantes que tiene este financiamiento:

  • La edad que tengas al momento de hacer la solicitud, m谩s el plazo para pagarlo, no debe excederse de los 65 a帽os de edad.
  • Si el salario que percibes es igual al monto total de un salario m铆nimo, el descuento que te realizar谩n mensualmente ser谩 del 20% de tu salario. Sin embargo, en caso de que pierdas tu relaci贸n laboral, sufrir谩 un ajuste de 25% de tu sueldo.
  • Por otra parte, cuando tu salario es mayor a un sueldo m铆nimo, el descuento que te realizar谩n ser谩 de hasta 27% del monto que percibas mensualmente. Sin embargo, si llegas a perder tu relaci贸n laboral, se realizar谩 un ajuste del 32% de tu sueldo.

Cu谩nto presta Infonavit

Los montos de los cr茅ditos otorgados por Infonavit pueden variar seg煤n el tipo y las circunstancias del mismo, pero analicemos a continuaci贸n el valor de cada uno de ellos para que sepas cu谩nto presta Infonavit:

  • Infonativ total. Este es un cr茅dito que es otorgado por la instituci贸n en coparticipaci贸n de otra entidad financiera, es decir, que es el resultado de lo que aporta Infonavit, m谩s el saldo que poseas en tu subcuenta de vivienda, m谩s lo que te otorgue cualquier banco que haga vida en el territorio mexicano.

El monto m谩ximo que puedes recibir a trav茅s de este tipo de cr茅dito es de 2 millones 107 mil 639 con 30 pesos. A continuaci贸n te vamos a indicar ciertos puntos que debes considerar si deseas solicitar este financiamiento:

  1. Al momento de contratarlo tu edad m谩s el plazo para liquidarlo debe ser igual o inferior a los 65 a帽os.
  2. Puedes hacer la solicitud de este pr茅stamo s贸lo si percibes un salario mensual superior a las 3.9 Unidades de Medida y Actualizaci贸n (UMA), que son equivalentes a 10 millones 300 mil con 49 pesos.
  3. Mientras que la tasa anual sea de 12%, el monto m谩ximo del cr茅dito ser谩 del 95% del valor de la casa que quieres comprar.
  • Este es otro de los tipos de cr茅ditos que otorga el Infonavit con colaboraci贸n de una entidad bancaria y que permite a los trabajadores obtener un cr茅dito mayor. Es decir, la instituci贸n te da un cr茅dito en conjunto con el banco de tu preferencia y deber谩s pagarlo seg煤n los plazos y las cantidades que establezca el contrato. De esta forma, el monto que te dar谩n ser谩 el resultado de la suma del cr茅dito que da el Infonavit y el cr茅dito que te da el banco elegido.

El monto m谩ximo que te pueden financiar a trav茅s de este cr茅dito es de 475 mil 407 con 35 pesos. Asimismo, existen algunos puntos de inter茅s que debes considerar como:

  1. Una de las grandes ventajas de este cr茅dito en espec铆fico es que, una vez que lo terminas de pagar, cada una de tus aportaciones patronales ser谩 destinada al pago del cr茅dito que corresponde a la otra instituci贸n financiera.
  2. Al momento de solicitar este cr茅dito, es importante que sepas que tu edad m谩s el plazo para cancelarlo, no debe ser superior a los 65 a帽os.
  • Confinavit ingresos adicionales. A diferencia del Cofinavit, este es un tipo de cr茅dito que te da la opci贸n de comprobar los ingresos adicionales ante otra entidad financiera, es decir, que podr谩s consultar tanto las propinas como las comisiones, todo esto con el objeto de incrementar el monto de tu cr茅dito.

En pocas palabras, si cuentas con un trabajo que te genere ingresos extras a tu salario est谩ndar, como por ejemplo, eres vendedor y obtienes comisiones por ello, podr谩s comprobar estos ingresos extras ante el banco de tu elecci贸n con el fin de obtener un cr茅dito de mayor cantidad.

Este cr茅dito puede otorgarte una cantidad m谩xima de 451 mil 636 con 99 pesos. Para obtenerlo debes tomar en cuenta los siguientes aspectos:

  1. Los requisitos y pasos que deben seguirse est谩n establecidos en funci贸n de lo que determine el propio Infanavit y la entidad bancaria que hayas elegido.
  2. Puedes hacer la solicitud de este cr茅dito siempre y cuando tu salario m铆nimo mensual sea inferior a los 10 mil 017 con 13 pesos.
  • Segundo cr茅dito Infonavit. En caso de que ya hayas usado un cr茅dito Infonavit en el pasado, 隆no te preocupes por ello! puedes volver a solicitar uno nuevo. Este tipo de cr茅dito tambi茅n es financiado por el Infonavit con la ayuda de otra entidad bancaria en aras de otorgarte un monto mayor.

En esta segunda oportunidad, la instituci贸n puede financiarte un monto m谩ximo de 1 mill贸n 938 mil 695 con 57 pesos, pero la cifra depender谩 de tu capacidad de pago. Algunos aspectos que debes tomar en cuenta son:

  1. Puedes hacer la solicitud de este pr茅stamo sin importar tu salario mensual.
  2. Si ganas menos de 7 mil 400 pesos al mes los gastos operativos no ser谩n cobrados.
  3. Tienes la facilidad de elegir el plazo, es decir, podr谩s pagarlo entre cinco y 30 a帽os.
  4. No puedes aplicar a este cr茅dito con tu c贸nyuge ni a trav茅s del subsidio Conavi.
  • Infonavit- Fovissste. Cuando tu c贸nyuge es derechohabiente del Fovissste, hay una mayor posibilidad de aumentar la cantidad total de tu cr茅dito a trav茅s de este programa. Una de las m谩s grandes ventajas de este m茅todo, es que tu c贸nyuge recibir谩 el cr茅dito de forma autom谩tica sin necesidad de entrar a los sorteos que ofrece Fovissste.

En este caso, el monto m谩ximo que te pueden ofrecer por el cr茅dito, ser谩 determinado por las pol铆ticas que correspondan a cada instituci贸n y se sumar谩n al 100%. Algunos datos que debes tomar en cuenta al momento de solicitar el cr茅dito son:

  1. Tienes que estar afiliado a un AFORE y no estar ejecutando tr谩mites en el mismo (como unificaciones de cuentas, traspasos AFORE, separaciones de cuentas o cualquier otro proceso operativo).
  2. En el caso de Fovissste, tienes que estar dentro del r茅gimen de cuenta individual para poder hacer la solicitud del cr茅dito.
  3. No debes tener cr茅ditos vigentes del Infonavit o Fovissste.

Mejoravit. Este es un tipo de cr茅dito que se otorga 煤nica y exclusivamente para hacer remodelaciones dentro de tu vivienda. Es una especia de cr茅dito hipotecario que se te ofrece a trav茅s de una instituci贸n financiera para que mantengas el derecho a un cr茅dito hipotecario tradicional. 聽El monto m谩ximo que se te puede financiar oscila entre los 4 mil 226 y los 56 mil 161 pesos. Los puntos m谩s importantes a considerar son:

  • El monto que te prestan depender谩 del total de tu salario y el plazo que elijas para liquidar.
  • Puedes hacer la solicitud de este cr茅dito sin importar el salario que percibas mensualmente.
  • No debes pagar gastos por operaciones.
  • El plazo para liquidarlo va desde los 12 hasta los 30 meses.
  • El descuento depender谩 del total de tu salario y el plazo que elijas.
  • No podr谩s aplicar con tu c贸nyuge ni con el subsidio Conavi.
  • Cuanto termines de liquidar el cr茅dito, tendr谩s 2 meses para volverlo a solicitar de nuevo.

Ahora que ya conoces los tipos de cr茅dito y cu谩nto presta Infonavit en cada uno de ellos, lo m谩s recomendable es que eval煤es cada una de las opciones para que puedas obtener tu patrimonio. Otro de los aspectos importantes que debes tener presente en todo momento, es que conozcas las diferentes formas que existen para cotizar ente el infonavit, sobre todo si eres trabajador independiente. No desistas, trata de evaluar los precios, compara y consigue el hogar que mereces t煤 y tu familia.

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