Cómo puedes utilizar tu crédito Infonavit para comprar un terreno

Pareja en terreno imaginando su casa

Comprar una casa ya construida puede ser una buena opci√≥n para aquellos que han conseguido todo lo que buscan en un mismo lugar. Sin embargo, algunas personas prefieren realizar la construcci√≥n desde cero para poder dise√Īar su casa como ellos prefieran, por lo que en lugar de comprar una casa, se decantan por comprar un terreno.

En este sentido, Infonavit presenta la posibilidad de utilizar el dinero de su crédito para adquirir un terreno y construir tu propia casa, facilitándote que puedas darte gusto. De igual forma, si ya cuentas con un terreno, Infonavit te presta para la construcción de la vivienda, permitiéndote hacer los trabajos que necesitas de la forma esperada.

Con el fin de que puedas saber todo lo necesario para poder comprar un terreno con Infonavit, hoy te explicaremos los puntos m√°s importantes a tener en cuenta.

Infonavit

Infonavit

Recientemente, el Infonavit ha realizado unas reformas en sus requisitos para que sus derechohabientes tengan acceso a sus créditos y puedan comprar los terrenos y propiedades que deseen.

Ten en cuenta que es indispensable que cumplas con todos estos requisitos para que puedas optar a comprar el terreno que desees sin problemas. Sin embargo, en el caso de que ya tengas el terreno, también podrás construir tu vivienda con el crédito Infonavit, siguiendo los reglamentos para este proceso.

Por otra parte, es conveniente que antes de proponerte comprar un terreno revises de cuánto dinero dispones, es decir, a cuánto asciende la suma del crédito que puedes solicitar en Infonavit. Una vez establecido esto, podrás decidir qué hacer con el mismo.

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Requisitos para la compra de terreno con crédito Infonavit

Como te hemos indicado, estos requisitos han sido actualizados recientemente, por lo que es importante que revises adecuadamente este apartado antes de aventurarte a solicitar tu crédito Infonavit.

En general, son cosas bastante simples, pero que deberás estudiar para que el terreno que vayas a comprar cumpla con todo lo que se necesita para ser aprobado por la organización. A continuación te las explicamos:

  • Evitar zonas de alto riesgo. Cuidando el bienestar de sus derechohabientes, el Infonavit establece que para comprar un terreno no debe ubicarse en un √°rea de alto riesgo.
  • Contar con servicios b√°sicos. Otro punto importante es que el terreno mantenga, a pie de lote, las conexiones referentes a energ√≠a el√©ctrica, agua potable, drenaje, entre otros.
  • Alumbrado p√ļblico. La zona en la que se ubique el terreno debe mantener alumbrado p√ļblico en buen estado.
  • Aval√ļo vigente. El cual permita conocer el precio actual del terreno y sus condiciones generales.
  • Sin adeudos fiscales. Deber√°s asegurarte de que el terreno no cuente con adeudos fiscales para poder realizar la compra.
  • Contrato compraventa. Es necesario que realices con el comprador un contrato de compraventa. El mismo deber√° contener el precio establecido por la tierra en cuesti√≥n.

Además, también es necesario que cuentes con lo siguiente:

  • Identificaci√≥n oficial.
  • Comprobante de domicilio.
  • Acta de nacimiento.
  • Comprobante del pago de ahorro voluntario.

Estos son los aspectos que debes comprobar antes de realizar el tr√°mite de petici√≥n de cr√©dito para comprar un terreno con Infonavit. No obstante, si ya cuentas con tu terreno y lo que quieres es el cr√©dito para construir en √©l, es conveniente que contin√ļes leyendo.

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Requisitos para construir en un terreno con crédito Infonavit

Construcción

Considera que estos requisitos son por el bien de la vivienda que desees construir, puesto que el Infonavit no permitir√° que se construya una vivienda en cualquier terreno sin supervisarlo primero.

De esta manera, se evitan accidentes y problemas durante la construcción que pueden afectarte a ti, como derechohabiente, y a Infonavit, como institución que promueve el otorgamiento de créditos hipotecarios para los trabajadores de la nación.

Seguidamente, te indicaremos los requisitos que debes cumplir para construir en un terreno con tu crédito Infonavit:

  • Propietario del terreno. El terreno en cuesti√≥n debe encontrarse a tu nombre o, en su defecto, a nombre de tu c√≥nyuge, siempre que se encuentren casados por bienes mancomunados.
  • Registro P√ļblico de la Propiedad. Las escrituras p√ļblicas deben estar inscritas en el Registro P√ļblico de la Propiedad, figurando a tu nombre o el de tu c√≥nyuge. Ten en cuenta que este es un requisito limitante y no podr√°s hacer nada si no lo cumples.
  • Servicios b√°sicos. El terreno debe contar con los servicios b√°sicos de agua potable, energ√≠a el√©ctrica y drenaje.
  • Estar solvente. No debe mantener adeudos con respecto a servicios o predial.
  • Evitar zonas de riesgo. No se aceptar√°n terrenos ubicados en zonas de riesgo o en zonas urbanas, seg√ļn indique el reglamento local.
  • Suelo del terreno. Es necesario que el suelo del terreno sea del tipo habitacional, puesto que de otro modo no se podr√° realizar la construcci√≥n con la ayuda del Infonavit.
  • Cr√©dito Infonavit. Una vez cuentes con todo lo anterior, podr√°s solicitar tu cr√©dito. Ten presente que el cr√©dito adecuado es el tradicional hipotecario del instituto.
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As√≠ podr√°s construir tu casa de la manera que la desees con la ayuda del cr√©dito Infonavit. Esta es la forma m√°s popular de conseguir construir una vivienda, puesto que teniendo el terreno es mucho m√°s sencillo conseguir la construcci√≥n de la casa de tus sue√Īos.

 

Cumplir con los requisitos del Infonavit es fundamental para poder conseguir tu crédito e invertir en una vivienda para ti y los tuyos. Por eso se hace tan importante que sepas como puedes hacer para usar tu crédito tanto para comprar un terreno como para construir en él.

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