C贸mo Realizar Una Solicitud De Cancelaci贸n De Cr茅dito Infonavit

Si cuentas actualmente con una vivienda que compraste a trav茅s de un  cr茅dito hipotecario de Infonavit , y por alg煤n motivo, causa o raz贸n haz tomado la decisi贸n de no continuar pagando las cuotas de este financiamiento, bien sea porque te vas a mudar a otro estado, no estas conforme con la zona donde se encuentra la casa, o simplemente no cuentas con los recursos para terminar de pagar el cr茅dito, cuentas con la opci贸n de hacer una solicitud de cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit 2023 y 2024.

Si no tienes idea de c贸mo puedes hacer una solicitud de cancelaci贸n de cr茅dito Infonavit, 隆no desesperes! en esta publicaci贸n te vamos a mostrar c贸mo puedes cancelar tu financiamiento y cu谩les son las penalizaciones de las que puedes ser objeto por cancelar el mencionado cr茅dito hipotecario. De igual forma, te mostraremos cu谩les son los requisitos que se necesitan para ejecutar este tr谩mite, as铆 como los documentos que debes consignar y los formatos que debes llenar para tal cancelaci贸n, asimismo, te diremos si es posible realizar la cancelaci贸n en caso de que hayas firmado o no las escrituras de la propiedad. As铆 que presta atenci贸n.

驴Qu茅 opciones tengo para realizar la cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit 2023 y 2024?

Probablemente tengas seguridad plena de hacer la cancelaci贸n de tu cr茅dito hipotecario Infonavit, sin embargo, es importante que tengas conocimiento pleno sobre las diferentes formas que est谩n a tu disposici贸n para cumplir con este proceso, tales como:

cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit

  1. En caso de que el adeudo haya sido liquidado, el cr茅dito hipotecario quedar谩 cancelado autom谩ticamente.
  2. Si la propiedad es puesta en venta, se va a liquidar el adeudo con el dinero que se obtenga por la venta de la casa.
  3. Cuando se realiza la solicitud de daci贸n de pago de la vivienda, es decir, cuando se solicita la devoluci贸n de la vivienda con el objeto de cancelar el adeudo.

Adem谩s de esto, tambi茅n es importante que conozcas cu谩les son las diferentes penalizaciones que puedes sufrir al momento de hacer una solicitud de cancelaci贸n de cr茅dito Infonavit, las cuales te las vamos a comentar a continuaci贸n:

  • Cuando se solicita la daci贸n de pago, vas a perder cada una de las mensualidades que has realizado hasta la fecha, debido a que Infonavit no hace ning煤n tipo de reembolso de las mensualidades que han sido pagadas.
  • Otra de las cosas que perder谩s con una solicitud de cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit, son las aportaciones que ejecut贸 tu patr贸n al instituto.
  • Por otra parte, el dinero de tu subcuenta de ahorro tambi茅n se perder谩, b谩sicamente porque ese dinero es utilizado para lo que se conoce como gastos de servicios administrativos.
  • Adem谩s, cada uno de los pagos que se hayan realizado por concepto de servicios b谩sicos como, agua, electricidad, predial, gas dom茅stico, entre otro, tampoco te ser谩n reembolsados.
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驴Cu谩les son los tr谩mites para solicitar la cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit?

Para que puedas realizar este tr谩mite satisfactoriamente, es necesario que cumplas con una serie de requisitos que exige la instituci贸n, adem谩s, deber谩s presentar varios documentos y rellenar ciertos formatos, de no hacerlo, no podr谩s hacer tu solicitud de cancelaci贸n de tu hipoteca.

Requisitos

  • Aseg煤rate de contar con un aviso de suspensi贸n de los descuentos de Infonavit, el cu谩l tienes que presentar ante tu patr贸n para que deje de ejecutar los cobros correspondientes a las mensualidades.
  • Debes presentar tu estado de cuenta con el saldo del cr茅dito hipotecario en caso de que tu cr茅dito haya sido completamente liquidado.

Documentos

Si realizas tu solicitud de cancelaci贸n por daci贸n de pago, estos son los documentos que deber谩s presentar ante el Infonavit:

  • Copia y original de las escrituras de la casa.
  • Certificado de libre gravamen, es decir, que la casa no presente ning煤n tipo de adeudo.
  • Consignar el acta de nacimiento del propietario actual de la vivienda.
  • Llevar el acta de matrimonio en caso de que el cr茅dito haya sido obtenido entre los c贸nyuges.
  • Identificaci贸n oficial acompa帽ada de una fotograf铆a del o de los propietarios de la vivienda.
  • Presentar el comprobante de pago del predial, as铆 como el comprobante del domicilio, los recibos de mantenimiento, electricidad, tel茅fono, Internet, agua; cada uno de estos recibos debe ser el m谩s reciente.

formato de cancelaci贸n de cr茅dito Infonavit 2023 y 2024

El 煤nico formato que debes presentar es la solicitud de daci贸n de pago de Infonavit, la cual puedes descargar aqu铆.

驴Qu茅 pasa si cancelo mi tr谩mite de cr茅dito Infonavit?

Cuando un trabajador toma la decisi贸n de hacer la cancelaci贸n definitiva de un cr茅dito hipotecario Infonavit esto es lo que posiblemente pasar谩, por ejemplo, en caso de que no se de aviso a la instituci贸n acerca de la cancelaci贸n, quedar谩s como un mal deudor en tu historial crediticio, lo cual, como sabes, ocasionar谩 que al momento de que solicites otro cr茅dito ante una instituci贸n diferente te ser谩 denegado porque no cuentas con una referencia positiva, es decir, ser谩s visto como una persona que no es capaz de pagar sus deudas.

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Otro aspecto importante a considerar es que, al momento de hacer la solicitud formal de la cancelaci贸n del cr茅dito, tienes que estar consciente de que evidentemente vas a perder por completo los derechos sobre la propiedad y con ella cada una de las mensuales que hayas realizado hasta ese momento, as铆 como los enganches y los pagos que se hayan ejecutado durante el tr谩mite, b谩sicamente, porque la instituci贸n 鈥 como ya te lo hab铆amos mencionado 鈥 no hace devoluciones de dinero.

Adem谩s de esto, es bien sabido que tambi茅n se pierden cada una de las aportaciones que se han realizado. Los pagos por servicios tambi茅n se pierden.

Por otra parte, cuando la raz贸n de tu cancelaci贸n est谩 motivada por la p茅rdida del trabajo, es importante que sepas que esta instituci贸n cuenta con un seguro de desempleo y un fondo para proteger los pagos, es decir, que con estas opciones podr谩s estar protegido por un m铆nimo de 6 meses para que continuar pagando cumplidamente las cuotas de la hipoteca.

Otra de las recomendaciones que hacen los conocedores del tema, es que, antes de tomar esta decisi贸n es importante que revises los programas de apoyo a los acreditados que ofrece el mismo Infoanvit, de esta forma tendr谩s una opci贸n de preservar tu patrimonio y el de tu familia, as铆 que no te apresures.

Preguntas frecuentes sobre la cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit

Como en todo tr谩mite que realices, sobre todo de Infonavit, es normal que existan dudas sobre temas espec铆ficos de los cuales no siempre vas a obtener respuestas, as铆 que esta secci贸n te vamos a mostrar las preguntas que se hacen con mayor frecuencia los trabajadores que desean hacer la cancelaci贸n de un cr茅dito Infonavit.

  Solicitud de aval煤o Infonavit

驴Qu茅 pasa cuando termino de pagar el cr茅dito hipotecario de Infonavit?

Como te hemos mencionado antes, cuando se termina de pagar un cr茅dito hipotecario de este tipo, de manera autom谩tica se va a cancelar tu hipoteca de Inofnavit.

驴Se debe pagar algo por el tr谩mite de cancelaci贸n?

S铆, pero el costo total de la cancelaci贸n de cr茅dito debe ser estipulado por un notario, as铆 que puedes acercarte a uno y preguntarle el costo aproximado de este tr谩mite.

驴Se pierden aportaciones de Infonavit con este tr谩mite?

Efectivamente, una vez que decides cancelar la hipoteca vas a perder todas las aportaciones que realizaste hasta la fecha, as铆 como todas las mensualidades canceladas.

驴El cr茅dito se puede cancelar sin haber firmado escrituras?

Esta es una de las inquietudes m谩s frecuentes de las personas al momento de solicitar la cancelaci贸n de una hipoteca, pero es bien importante que sepas, que si ya has ejecutado el tr谩mite de las escrituras, podr谩s realizar tranquilamente el tr谩mite de cancelaci贸n, como te mencionamos m谩s arriba este es uno de los requisitos exigidos para poder realizar el tr谩mite de cancelaci贸n.

驴Puedo cancelar mi cr茅dito Infonavit sin haber firmado escrituras?

De igual manera, en caso de que no hayas firmado las escrituras de la propiedad, aun as铆 podr谩s realizar el tr谩mite de cancelaci贸n, ya que en su momento tendr谩s que ejecutar este tr谩mite para que puedas llevar a cabo la cancelaci贸n.

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