C贸mo obtener el segundo Cr茅dito Fovissste. Todo Lo Que Tienes Que Saber

Obtener un segundo cr茅dito Fovissste de vivienda es una de las posibilidades m谩s viable para muchos trabajadores del estado mexicano, sobre todo de aquellos que tienen el deseo de comprar una casa e incrementar sus inversiones. En esta publicaci贸n te vamos a contar cu谩les son los requisitos con los que debes cumplir para que logres solicitar un segundo beneficio y alcances tus sue帽os habitacionales.

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), es una instituci贸n financiera que tiene la capacidad de brindar apoyos hipotecarios a todos los trabajadores activos del estado para que puedan obtener una vivienda digna, departamento o hasta construir su casa en un terreno que sea de su propiedad.

En caso de que hayas obtenido un primer cr茅dito por parte de esta instituci贸n, lo m谩s probable es que ya tengas una idea clara acerca de los requisitos que exige el organismo para ser acreedor de uno de sus financiamientos, sin embargo, si lo que deseas es expandir tu patrimonio y tienes intensiones de adquirir otra propiedad, lo mejor que puedes hacer es conocer los requisitos para un segundo cr茅dito Fovissste no solo para que los cumplas a cabalidad, sino para que el proceso se desarrolle de la mejor manera.

Segundo cr茅dito Fovissste

Este es un procedimiento relativamente nuevo, en diciembre de 2016 fue que se estipularon a trav茅s del diario oficial de la federaci贸n las nuevas reglas operativas para la asignaci贸n de un segundo cr茅dito hipotecario Fovissste.

Para acceder a uno, se debe cumplir con una serie de requisitos que va desde ser un trabajador del estado activo, poseer una subcuenta del fondo de la vivienda, no estar en proceso de obtener una pensi贸n, retiro voluntario o cualquier otro proceso que te impidan amortizar un cr茅dito hipotecario.

segundo cr茅dito fovissste

Adem谩s de esto, las personas que desean obtener este beneficio tienen que contar con alrededor de 18 meses de dep贸sito constituido a su favor en su subcuenta del fondo de vivienda, asimismo, tiene que demostrar que cancelo por completo el primer cr茅dito y que el pago fue ejecutado de forma regular.

Parte de lo que dice el documento es que, el segundo cr茅dito tiene que ser ejercido por trabajadores al servicio del estado en sus distintos esquemas de financiamiento como: cr茅dito tradicional, aliados plus, respaldados, fovissste en pesos y en pesos pagos crecientes.

Cada derechohabiente debe autorizar la consulta de su respectivo historial crediticio y tener a disposici贸n los recursos de su subcuenta del fondo de la vivienda para que se garantice la correcta operaci贸n del esquema.

De igual forma, se tiene que presentar una clave 煤nica de registro de poblaci贸n, mejor conocida como CURP, una copia del documento de identificaci贸n oficial y vigente, el formato del historial crediticio, una constancia de finiquito del primer financiamiento y carta de liberaci贸n emitida por la entidad financiera, siempre y cuando haya sido otorgada bajo un esquema de cofinanciado. Pero a continuaci贸n te vamos a explicar de forma m谩s detallada estos requisitos.

Requisitos para un segundo cr茅dito Fovissste

  • Haber concluido con los pagos correspondientes a t煤 primer cr茅dito Fovissste.
  • Ser trabajador activo del estado.
  • Haber elegido la propiedad y el tipo de segundo cr茅dito Fovissste para la adquisici贸n de vivienda.
  • Obtener todos los requisitos exigidos.
  • Elegir una entidad financiera que est谩 autorizada por la instituci贸n.

Una vez que tenemos esto claro, vamos a explicarte cada uno de estos requisitos para que tengas una idea m谩s clara al respecto:

Pagar el primer cr茅dito Fovissste

Este es uno de los requisitos m谩s importantes al momento de solicitar un segundo cr茅dito Fovissste. Cuando una persona obtiene alguno de los cr茅ditos hipotecarios por parte de esta instituci贸n, no podr谩 optar a un segundo financiamiento hasta que haya liquidado por completo su primera deuda.

Esta es una regla que est谩 establecida de forma bastante espec铆fica y que busca proteger los intereses de ambas partes, tanto de la instituci贸n que otorga el financiamiento, como de la persona que ha sido beneficiada, quien es quien tiene que cubrir dos pagos de hipotecas de manera simult谩nea.

Ser trabajador activo del estado

Estar activ贸 laboralmente significa que a煤n cuentas con un trabajo y que tienes alrededor de 18 meses de cotizaci贸n y aportaciones a tu respectiva subcuenta de vivienda. Adem谩s, como requisito para solicitar un segundo cr茅dito Fovissste tienes que comprobar tu edad y que no est茅s pr贸ximo, o en tr谩mites a ser jubilado, recibir una pensi贸n permanente o temporal, una baja por incapacidad total o un retiro voluntario de tus responsabilidades laborales.

Tipo de casa y tipo de cr茅dito a elegir

Cuando eliges un segundo cr茅dito Fovissste tienes la opci贸n de elegir entre comprar una vivienda nueva o una casa usada. Tambi茅n tienes la posibilidad de elegir una propiedad por medio de un cat谩logo de inmuebles Fovissste y seleccionar cu谩l es el tipo de cr茅dito hipotecario que m谩s se adapta a tus necesidades.

Entre las opciones para obtener un segundo cr茅dito Fovissste son: cr茅dito tradicional, aliados plus, respaldados y cr茅dito en pesos.

Obtener los documentos

Algunos de los documentos que son exigidos al momento de solicitar un segundo cr茅dito Fovisste son:

  • Formato de solicitud de cr茅dito, esto depender谩 del tipo de cr茅dito que elijas.
  • Copia de tu documento de identificaci贸n oficial.
  • Comprobante de que has liquidado t煤 deuda anterior.
  • Constancia de poseer un trabajo vigente.
  • Clave 脷nica de Vivienda o CUV.

No olvides que la CUV est谩 conformada por 16 d铆gitos que son implementados para identificar las propiedades y hacer que el proceso sea m谩s eficiente.

Entidad financiera autorizada

Pese a que el Fovisste es una instituci贸n capaz de otorgar un segundo cr茅dito o pr茅stamo hipotecario, los tr谩mites, asesor铆as y procesos se deben llevar a cabo a trav茅s de una entidad financiera que est茅 autorizada o por SOFOMES.

Estas empresas aunque no son impuestas por el Fovissste, depender谩 de ti hacer la investigaci贸n necesaria para que elijas finalmente la que mejor se adapte a tus necesidades financieras. Ante esto, lo m谩s recomendable es tener mucho cuidado a la hora de depositar tu confianza en una SOFOMES que te ayude a manejar tu segundo cr茅dito para comprar una vivienda.

驴Qui茅n puede aplicar para un segundo cr茅dito Fovissste?

La verdad es que existen algunas limitantes que se deben considerar antes de aplicar para un segundo cr茅dito Fovissste, porque si te encuentras con algunas de las siguientes situaciones, es muy probable que te den el s铆 y por el otro podr铆as recibir un rotundo No.

Los escenarios ideales ya te los hemos aplicados, te los vamos a mencionar una vez m谩s.

  • Trabajador activo.
  • Que no est茅s en proceso de obtenci贸n de una pensi贸n temporal, por invalidez, incapacidad total o parcial.
  • Tampoco te debes encontrar bajo un proceso de retiro voluntario.
  • Poseer m谩s de 18 meses de dep贸sito en tu subcuenta.
  • Demostrar que liquidaste el primer cr茅dito.

驴Hay gastos adicionales en este proceso?

Con respecto a este tema cuando se habla de gastos adicionales, nos referimos a los gastos que tienen que ver con la escrituraci贸n. B谩sicamente debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Fovissste se encarga de cubrir el 50% de los gastos que corresponden a asuntos notariales y registrales que se generan por el monto otorgado a trav茅s del cr茅dito tradicional.
  • En caso de que se trate de un cr茅dito cofinanciado, el derechohabiente debe cubrir el 100% que corresponde a los gastos notariales y registrales.

Por 煤ltimo, si tienes intensiones de evaluar la entidad financiera que soportar谩 t煤 cr茅dito, simplemente debes entrar a la p谩gina de Fovissste o comunicarte al n煤mero telef贸nico 01800 368 4783. Una vez que obtengas una respuesta real, debes fijarte en el mercado y ajustar tu presupuesto.

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